Estimation théorique
Impasse des Catherinettes,13380 Plan de Cuques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Catherinettes,13380-Plan de Cuques indique un avis de valeur compris entre 514.000€ et 580.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.140€ et 5.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-de-Cuques (13075), comprenant 11581 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,11€, à 18,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.863€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-de-Cuques (13075), comprenant 11581 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,11€, à 18,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.863€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-24 | 49 | LES CATARINETTES | 4 | 100 | 443 | 365000€ | 3650€ |
2019-06-10 | 7 | LES CATARINETTES | 4 | 100 | 499 | 460000€ | 4600€ |
2020-06-18 | 23 | CHE DU CAVAOU | 4 | 110 | 0 | 509500€ | 4632€ |
2019-09-06 | 7 | LES CATARINETTES | 3 | 73 | 1290 | 614000€ | 8411€ |
2021-04-20 | 56 | LES CATARINETTES | 4 | 85 | 326 | 362000€ | 4259€ |
2023-01-27 | 3 | LOT LES TERRASSES DU CAVAOU | 4 | 110 | 602 | 643000€ | 5845€ |
2022-12-22 | 9301 | RUE DES CATHERINETTES | 3 | 91 | 894 | 700000€ | 7692€ |
2020-06-29 | 9000 | RUE DES CATHERINETTES | 4 | 78 | 395 | 392480€ | 5032€ |
2021-06-28 | 44 | LES CATARINETTES | 3 | 72 | 313 | 310000€ | 4306€ |
2023-02-28 | 7 | LES CATARINETTES | 3 | 74 | 484 | 450000€ | 6081€ |
2021-12-23 | 6 | LOT VILLA PRE VERT | 3 | 89 | 409 | 460500€ | 5174€ |
2019-11-15 | 9092 | LES CATARINETTES | 4 | 225 | 878 | 555000€ | 2467€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DES CATHERINETTES | 4 | 80 | 340 | 454000€ | 5675€ |
2021-04-09 | 15 | TRA DE LA PLANETE | 4 | 70 | 594 | 275000€ | 3929€ |
2020-01-30 | 19 | TRA DE LA PLANETE | 5 | 106 | 178 | 382000€ | 3604€ |
2019-09-17 | 12 | LOT CAMPAGNE BARTHELEMY | 4 | 85 | 316 | 408000€ | 4800€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DES MOURGUES | 4 | 94 | 209 | 380000€ | 4043€ |
2021-06-22 | 131 | RUE DES MOURGUES | 3 | 58 | 0 | 215000€ | 3707€ |
2022-05-02 | 131 | RUE DES MOURGUES | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2020-03-06 | 4 | LES CATARINETTES | 4 | 85 | 452 | 184000€ | 2165€ |
2020-01-08 | 2 | LES CATARINETTES | 2 | 34 | 60 | 133000€ | 3912€ |
2023-02-28 | 23 | LOT CAMPAGNE DES AMPHOUX | 4 | 100 | 530 | 615000€ | 6150€ |
2019-10-07 | 130 | LES MOURGUES | 3 | 64 | 358 | 307500€ | 4805€ |
2022-11-24 | 130 | LES MOURGUES | 3 | 64 | 358 | 430000€ | 6719€ |
2021-09-13 | 122 | LES MOURGUES | 1 | 27 | 21 | 95000€ | 3519€ |
2023-02-02 | 33 | CHE DES LAMBERTS | 4 | 107 | 586 | 565000€ | 5280€ |
2019-12-12 | 9010 | RUE DES MOURGUES | 5 | 118 | 638 | 330000€ | 2797€ |
2022-10-26 | 144 | MESTOUFFI | 3 | 100 | 1216 | 520000€ | 5200€ |
2020-07-06 | 3 | IMP MIRABEL | 3 | 61 | 310 | 286200€ | 4692€ |
2020-12-14 | 1153 | LES MADETS | 2 | 55 | 198 | 231050€ | 4201€ |
2022-05-02 | 37 | CHE DES LAMBERTS | 5 | 113 | 430 | 522600€ | 4625€ |
2022-03-21 | 9007 | TRA DU JARRET | 3 | 59 | 207 | 300000€ | 5085€ |
2020-09-25 | 9010 | TRA DU JARRET | 3 | 42 | 167 | 299000€ | 7119€ |
2019-09-23 | 9001 | TRA DU JARRET | 2 | 47 | 169 | 287000€ | 6106€ |
2021-07-16 | 9001 | TRA DU JARRET | 2 | 47 | 169 | 310000€ | 6596€ |
2019-10-12 | 1157 | LES MADETS | 4 | 90 | 987 | 345000€ | 3833€ |
2022-04-27 | 21 | AV LOUIS ENJOLRAS | 3 | 76 | 579 | 599000€ | 7882€ |
2022-09-20 | 94 | LES MOURGUES | 4 | 90 | 675 | 570000€ | 6333€ |
2020-12-01 | 9002 | MESTOUFFI | 3 | 96 | 490 | 635000€ | 6615€ |
2022-12-21 | 13 | LOT CAMPAGNE DES AMPHOUX | 4 | 113 | 583 | 555600€ | 4917€ |
2021-07-08 | 41 | CHE DES LAMBERTS | 4 | 126 | 711 | 567000€ | 4500€ |
2020-04-24 | 111 | LES MOURGUES | 4 | 69 | 365 | 480000€ | 6957€ |
2022-02-24 | 112 | LA BOURGADE | 4 | 75 | 400 | 327500€ | 4367€ |
2022-07-29 | 32 | TRA CASTEOU | 4 | 113 | 329 | 453000€ | 4009€ |
2020-08-06 | 162 | MESTOUFFI | 4 | 81 | 790 | 315000€ | 3889€ |
2022-07-19 | 149 | MESTOUFFI | 3 | 68 | 149 | 363500€ | 5346€ |
2022-01-25 | 18 | LOT LES TERMES | 4 | 98 | 465 | 440000€ | 4490€ |
2019-06-24 | 8 | BD BARTHES | 5 | 138 | 622 | 515000€ | 3732€ |
2019-10-14 | 23 | CHE DES AMPHOUX | 4 | 90 | 497 | 462000€ | 5133€ |
2021-11-29 | 12 | BD BARTHES | 3 | 60 | 462 | 210000€ | 3500€ |
2022-03-01 | 1241 | LE TERME | 6 | 179 | 647 | 497200€ | 2778€ |
2019-11-18 | 2 | RUE FLOREAL | 5 | 168 | 592 | 570000€ | 3393€ |
2021-11-26 | 84 | PROM DU CAVAOU | 5 | 117 | 1579 | 860000€ | 7350€ |
2021-06-28 | 12 | LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER | 4 | 100 | 393 | 470300€ | 4703€ |
2019-10-30 | 95 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 346 | 230000€ | 3651€ |
2022-06-09 | 2 | BD JEAN AICARD | 3 | 73 | 451 | 405000€ | 5548€ |
2020-01-10 | 10 | LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER | 4 | 89 | 422 | 344000€ | 3865€ |
2022-06-03 | 9004 | RUE DU VERT COTEAU | 5 | 131 | 929 | 859000€ | 6557€ |
2020-12-10 | 67 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 8 | 151 | 500 | 1020000€ | 6755€ |
2022-07-26 | 1206 | LE TERME | 6 | 120 | 462 | 639800€ | 5332€ |
2019-06-17 | 67 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 3 | 90 | 150 | 235000€ | 2611€ |
2019-07-05 | 22 | TRA CASTEOU | 4 | 90 | 258 | 359000€ | 3989€ |
2022-02-02 | 1168 | LE TERME DU MAZAGE | 3 | 77 | 435 | 625800€ | 8127€ |
2020-11-06 | 5001 | RUE DU VERT COTEAU | 5 | 138 | 832 | 805218€ | 5835€ |
2021-11-03 | 23 | LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER | 4 | 81 | 328 | 368750€ | 4552€ |
2020-10-27 | 9410 | RUE DES PEYNIERES | 4 | 100 | 533 | 450380€ | 4504€ |
2020-03-04 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 78 | 150 | 310000€ | 3974€ |
2021-05-20 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 80 | 144 | 314000€ | 3925€ |
2021-02-17 | 10 | BD DE LA RENAISSANCE | 4 | 92 | 503 | 430000€ | 4674€ |
2021-03-30 | 115 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 660 | 409250€ | 4872€ |
2022-07-11 | 72 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 4 | 102 | 349 | 445800€ | 4371€ |
2019-06-19 | 67 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 2 | 51 | 0 | 215100€ | 4218€ |
2021-08-06 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 78 | 144 | 351957€ | 4512€ |
2021-10-27 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 78 | 144 | 337000€ | 4321€ |
2020-07-28 | 3 | LOT LES VILLAS DE L ETOILE | 6 | 126 | 514 | 472000€ | 3746€ |
2022-05-16 | 1208 | LE TERME | 6 | 133 | 455 | 510000€ | 3835€ |
2021-05-03 | 3 | BD DE LA RENAISSANCE | 4 | 112 | 560 | 555000€ | 4955€ |
2019-09-23 | 22 | RUE MESSIDOR | 3 | 75 | 533 | 350000€ | 4667€ |
2021-07-21 | 96 | PROM DU CAVAOU | 3 | 65 | 0 | 336750€ | 5181€ |
2019-08-19 | 4 | LOT LES VILLAS DE L ETOILE | 6 | 126 | 383 | 382000€ | 3032€ |
2022-08-01 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 5 | 100 | 358 | 459950€ | 4600€ |
2021-01-29 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 78 | 161 | 324800€ | 4164€ |
2021-12-03 | 10 | LOT LES VILLAS DE L ETOILE | 5 | 126 | 419 | 480000€ | 3810€ |
2022-10-10 | 29 | AV DES ROSES | 4 | 64 | 397 | 362150€ | 5659€ |
2023-02-03 | 208 | LA BOURGADE | 4 | 81 | 784 | 475000€ | 5864€ |
2022-09-23 | 220 | LA BOURGADE | 4 | 138 | 642 | 574000€ | 4159€ |
2020-12-02 | 53 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 5 | 166 | 609 | 300000€ | 1807€ |
2022-10-28 | 28 | LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER | 4 | 90 | 435 | 513000€ | 5700€ |
2019-08-27 | 15 | AV DES ROSES | 3 | 64 | 451 | 262000€ | 4094€ |
2020-07-16 | 5297 | RUE DE L ALSACE | 4 | 74 | 269 | 325000€ | 4392€ |
2022-07-01 | 7 | TRA CASTEOU | 5 | 120 | 229 | 481000€ | 4008€ |
2021-04-29 | 5001 | RUE DE L ALSACE | 4 | 89 | 445 | 475200€ | 5339€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DES PEYNIERES | 2 | 60 | 409 | 365000€ | 6083€ |
2019-07-16 | 6 | TRA CASTEOU | 4 | 80 | 296 | 305000€ | 3813€ |
2020-08-18 | 7 | AV DES TILLEULS | 4 | 79 | 439 | 428000€ | 5418€ |
2022-08-05 | 4 | LOT LE SOLEIL | 4 | 100 | 449 | 538000€ | 5380€ |
2019-08-21 | 1097 | LES MADETS | 4 | 88 | 437 | 315000€ | 3580€ |
2022-08-16 | 1235 | LE TERME | 5 | 180 | 1000 | 861980€ | 4789€ |
2021-09-03 | 189 | LA BOURGADE | 4 | 67 | 518 | 400000€ | 5970€ |
2022-07-18 | 191 | LA BOURGADE | 3 | 75 | 411 | 475000€ | 6333€ |
2021-12-01 | 7 | AV DES ROSES | 3 | 69 | 329 | 463000€ | 6710€ |
2022-03-16 | 9005 | IMP PESCE | 4 | 85 | 0 | 398000€ | 4682€ |
2022-05-04 | 10 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 120 | 515 | 485000€ | 4042€ |
2021-08-11 | 35 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 5 | 165 | 987 | 523000€ | 3170€ |
2019-08-26 | 27 | CHE DU VALLON VERT | 6 | 77 | 858 | 403803€ | 5244€ |
2020-01-10 | 180 | LA PEYNIERE | 4 | 73 | 770 | 80271€ | 1100€ |
2022-01-05 | 183 | LA PEYNIERE | 6 | 165 | 875 | 1090000€ | 6606€ |
2021-06-24 | 140 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 0 | 363000€ | 4125€ |
2019-10-07 | 5 | AV JEAN GIONO | 5 | 146 | 497 | 431000€ | 2952€ |
2020-11-24 | 189 | LA PEYNIERE | 3 | 65 | 396 | 280000€ | 4308€ |
2022-07-29 | 44 | RUE JEAN BAPTISTE MICHEL | 6 | 153 | 649 | 646000€ | 4222€ |
2019-06-06 | 5002 | CHE DE L EGLISE | 3 | 76 | 203 | 291000€ | 3829€ |
2022-01-31 | 620 | AV DU VALLON VERT | 4 | 83 | 665 | 390000€ | 4699€ |
2020-01-17 | 2 | AV JEAN GIONO | 3 | 100 | 758 | 615000€ | 6150€ |
2020-03-03 | 2 | RUE MESSIDOR | 5 | 150 | 685 | 630000€ | 4200€ |
2019-08-06 | 1081 | LES MADETS | 3 | 64 | 553 | 304500€ | 4758€ |
2020-04-24 | 1251 | L ANNONCIADE | 3 | 76 | 509 | 495000€ | 6513€ |
2022-09-20 | 15 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 5 | 80 | 302 | 365000€ | 4563€ |
2021-07-20 | 379 | LE VILLAGE NORD | 4 | 92 | 209 | 408000€ | 4435€ |
2019-08-28 | 173 | AV DE LA CROIX ROUGE | 4 | 104 | 0 | 439000€ | 4221€ |
2021-08-06 | 38 | RUE HENRI RAYMOND | 4 | 85 | 640 | 438000€ | 5153€ |
2022-01-27 | 14 | AV HONORE OLIVE | 5 | 115 | 306 | 390000€ | 3391€ |
2023-05-30 | 7 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 123 | 750 | 689000€ | 5602€ |
2023-01-30 | 117 | BD BARA | 4 | 86 | 0 | 395000€ | 4593€ |
2023-03-24 | 5 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 3 | 49 | 216 | 191429€ | 3907€ |
2021-04-26 | 289 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2021-10-04 | 5 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 2 | 40 | 60 | 145000€ | 3625€ |
2022-02-23 | 59 | RUE NIELS BOHR | 4 | 95 | 0 | 357000€ | 3758€ |
2021-11-03 | 235 | LA BOURGADE | 3 | 65 | 209 | 225000€ | 3462€ |
2021-04-19 | 21 | RUE ETIENNE MIEGE | 4 | 92 | 1349 | 449000€ | 4880€ |
2021-03-02 | 35 | RUE NIELS BOHR | 5 | 98 | 331 | 334400€ | 3412€ |
2020-01-29 | 36 | AV JEAN GIONO | 4 | 74 | 149 | 321120€ | 4339€ |
2020-06-17 | 9 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 120 | 700 | 408000€ | 3400€ |
2022-07-21 | 5340 | TRA DU VALLON VERT | 4 | 149 | 1000 | 635500€ | 4265€ |
2022-09-26 | 236 | LA BOURGADE | 3 | 64 | 196 | 308200€ | 4816€ |
2021-04-08 | 207 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 106 | 500 | 365000€ | 3443€ |
2021-06-23 | 530 | AV DU VALLON VERT | 5 | 87 | 471 | 190000€ | 2184€ |
2022-11-29 | 99 | BD BARA | 4 | 110 | 0 | 1500000€ | 13636€ |
2021-03-26 | 15 | TRA DU VALLON VERT | 4 | 120 | 1001 | 550900€ | 4591€ |
2019-11-07 | 9001 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 274 | 360250€ | 4048€ |
2020-11-06 | 393 | LA MINETTE | 3 | 56 | 379 | 340000€ | 6071€ |
2020-06-11 | 277 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 150 | 711 | 563000€ | 3753€ |
2021-09-17 | 108 | BD BARA | 4 | 100 | 637 | 553650€ | 5537€ |
2020-08-05 | 195 | AV DE LA CROIX ROUGE | 4 | 96 | 606 | 355000€ | 3698€ |
2020-12-15 | 115 | CHE DU CAVAOU | 5 | 175 | 2001 | 615000€ | 3514€ |
2022-02-07 | 173 | AV DE LA CROIX ROUGE | 6 | 155 | 527 | 476350€ | 3073€ |
2020-06-15 | 35 | RUE NIELS BOHR | 3 | 114 | 296 | 354000€ | 3105€ |
2020-10-02 | 6 | RUE NIELS BOHR | 4 | 81 | 1000 | 300000€ | 3704€ |
2022-09-08 | 35 | RUE NIELS BOHR | 4 | 88 | 315 | 349000€ | 3966€ |
2022-08-04 | 495 | AV DU VALLON VERT | 10 | 507 | 0 | 1215000€ | 2396€ |